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端午北京楼市直击:优惠提升难吸引看房人 ——凤凰网房产北京

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-07-03 浏览次数:

   端午假期期间,中国证券报记者走访北京多个热门楼盘发现,北京地区多个楼盘加大了推盘力度,为上半年业绩“冲刺”,优惠活动包括房款直接打折以及赠送车位、家具、精品装修等。 尽管如此,多个售楼处稍显冷清,看房人不多。

   “成交量少了一半”“4、5月时,看房、购房的人都比较多,差不多每天成交20套。

   疫情出现反复,日成交量少了一半。

   ”北京通州某热门刚需楼盘一名销售人员告诉中国证券报记者,“今天看房的人也不多,月底集中签约时会多一些。

   ”对于该楼盘的优惠情况,上述销售员介绍,每平方米便宜2000元左右;端午节有额外优惠,总价再降8万到10万元,所有优惠叠加相当于打折。

   除了房价直接优惠,不少楼盘推出了送车位、送家具、送装修等活动。

   以位于丰台产业园区某楼盘为例,电商“6·18”至端午节期间,推出购房送品牌家具的活动,赠送家具的总价由总房价决定,最低约6000元,最高约10万元。 尽管大力度优惠叠加假日因素,端午节期间北京新房市场成交量仍明显回落。

   据诸葛找房数据研究中心统计,端午节三天北京楼市共成交新房179套,成交面积约万平方米,相比上月同期下跌70%。

   对此,诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出,受疫情反复等因素影响,北京楼市成交下滑比较明显。

   其他热门城市的新房、二手房市场成交均呈现不同程度的波动。

   比如,深圳楼市新房成交万平方米,相比上月同期下跌约24%;杭州二手房成交329套,相比上月同期下跌%;青岛二手房成交43套,相比上月同期下跌95%。

   线上销售平淡线下销售优惠增大的同时,房企线上销售活动平淡。

   端午期间,中国证券报记者登陆多个线上售楼平台发现,房企并未推出特别的优惠,多延续春节期间的活动。 多位业内人士指出,疫情期间看房不便,企业因此推出了线上售楼处。 随着疫情缓和,线下业务逐渐恢复正常,线上售楼处的作用逐渐淡化。 此外,不少房企线上售楼处的签约量,其实是春节前线下签约的转移。

   即使是在半年报业绩冲刺的关键时点,作为辅助工具的线上售楼处同样不受重视。

   从房企发布的5月销售情况看,前5个月房企销售业绩普遍追上了上年同期,有的龙头房企已超过上年同期。

   中原地产首席分析师张大伟认为,房企一般会预留月度业绩约10%用于年中或年末的业绩冲刺。 从目前情况看,多数房企已经透支了这部分业绩。

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